Husvärdering hur går
•
Värdera bostad – vad tittar banken på?
Vilken värdering tittar banken på?
I samband med bolån tar banken hänsyn till eventuella skriftliga värderingar av bostaden. Men tack vare utvecklade system och information från Lantmäteriet, Mäklarstatistik och Bolagsverket kan banken med relativt enkla medel få fram ett statistiskt underlag och en snabb värdering av din befintliga bostad. Därmed krävs sällan en skriftlig värdering.
Vad påverkar värdet på bostaden?
Det finns flera olika faktorer som påverkar värdet på bostaden, både faktorer som man kan påverka men även de som ligger utanför ens kontroll. Här är tre viktiga delar som påverkar när man värderar bostaden.
Marknaden
En bostadsvärdering utgår alltid från vad bostaden är värd vid en eventuell försäljning just nu. Därmed är den aktuella marknaden en stor faktor vid en bostadsvärdering. Priset kan bland annat påverkas av nyligen sålda bostäder i området, hur utbudet ser ut av liknande bostäder och det aktuella ränteläget i Sv
•
Husvärdering – vad behöver jag tänka på?
Går du i tankar om att sälja huset eller omförhandla ditt bolån? Då kan det vara dags att göra en husvärdering. I den här guiden går vi igenom viktiga saker att känna till inför en husvärdering och vad banken brukar titta på.
Vad är en husvärdering?
Det finns två vanliga anledningar till varför man vill göra en husvärdering. Den första är att man vill sälja en bostad, och den andra är att man vill omförhandla sitt bolån.
När du vill sälja en bostad
När du ska sälja en bostad, eller funderar på att sälja, är det bra att göra en uppdaterad värdering av huset. Det ger dig en mer rättvis bild av vad ditt hus är värt och hur mycket du skulle kunna sälja huset för vid en försäljning. Här räcker det att göra en så kallad generell värdering via en mäklare.
Ansök om bolån
När det är dags att flytta eller förhandla om bolånet
Du kan också göra en husvärdering inför en omförhandling av bolånet. Då behöver du göra en så kallad
•
Omvärdera din bostad – se om du kan sänka din amortering
Att omvärdera din bostad kan vara ett sätt att sänka din amortering, och få mer pengar över varje månad. Har bostadens värde stigit sedan den värderats sist, påverkar det hur mycket du behöver betala av på lånet.
Så omvärderar du din bostad
1. Anlita en mäklare
Hitta en lokal mäklare och få en muntlig värdering av bostaden.
2. Kontakta din rådgivare
Kontakta din rådgivare om värderingen visar att bostaden ökat i värde.
3. Få skriftlig värdering
Prata med mäklaren och be om en skriftlig värdering av bostaden.
4. Skicka in värderingen
Skicka den skriftliga värderingen till oss i appen eller nätbanken.
5. Sänk din amortering
Prata med din rådgivare och se om du kan sänka din amortering.
Omvärdera bostaden för att sänka din amortering
När du har haft ditt bolån ett tag, har du möjlighet att omvärdera din bostad. Genom att få en ny värdering av bostaden, kan det vara möjligt at