Hur stor är bostaden
•
Räkna ut boarea. Hur mäter man bostadsarea?
När du köper ett nytt hem tänker du troligen inte på dess kvadratmeter, mer än vad som står i annonsen. Och även om det kan verka som ett oviktigt mått, är det en av de viktigaste faktorerna som avgör en fastighets värde.
”Om du mäter en fastighet fel, blir det som en dominoeffekt. Det kommer att förändra hela bostadsvärdet”
Varför bostadsarea är viktigt?
Det finns massor av anledningar till beräkna kvm på ett hus, oavsett om du vill sälja en fastighet, bestrida en hög hyra eller renovera eller för att lägga till mer utrymme. Om du förbereder dig för att sälja din bostad är det en avgörande faktor när du anger ditt utropspris.
”Kvadratmeterpriset beräknas med liknande fastigheter som blivit sålda i ditt område”
En felaktig mätning kan potentiellt resultera i ett felaktigt värderingspris. Storleken i kvadratmeter har också betydelse i fastighetsaffärer som involverar ett bolån. Långivaren vill ha den
•
Min fastighet
Vad kan jag göra i tjänsten?
I e-tjänsten kan du som har BankID gratis se detaljerad information om din egen fastighet, till exempel tomtkarta (om sådan finns inskannad), areal, gränser, inteckningar och taxeringsvärde.
Du ser också om det finns planer eller bestämmelser som reglerar hur du får använda marken, eller om det finns servitut eller andra rättigheter som berör fastigheten. Läs mer om servitut och vilka olika typer av servitut som finns.
Mer hjälp och tips till Min fastighet finns för dig som vill veta mer om till exempel vilken information du kan se i tjänsten.
I dagsläget kan inte alla akter som rör lagfart, inteckning eller andra inskrivningsärenden ses i e-tjänsten. Kontakta vårt Kundcenter om du behöver hjälp att se eller hitta inskrivningsakter.
Vad krävs för att använda tjänsten?
För att använda e-tjänsten behöver du:
- Giltigt BankID på din dator (utfärdat av BankID, Telia eller Nordea) eller Mobilt BankID på din mobila enhet. Vi har tips som k
•
Bostaden kan vara större än du tror
Men av dem som redan känner till det anmäler få att deras hus är större för att hålla nere taxeringsvärdet. Och ingen bostadsrättsförening är beredd att ändra i sitt lägenhetsregister.
– Det skulle krångla till det alldeles för mycket, säger Mårtensson Lindén.
Nya mätregler
De nya storlekarna gäller främst hus och lägenheter byggda på 1980-talet och bakåt. År 1987 fastställdes nya regler för mätning och 2009 kom ännu ett nytt regelverk baserat på den förra.
Dessa innebar visserligen inga revolutionerande förändringar, men är tydligare och mer precisa än de tidigare. Ska innerväggar räknas med? Öppna spisen? Klädkammaren? Och hur ska en trappa mätas – eller kanske inte alls?
Jodå, innerväggar inte tjockare än 30 centimeter räknas som boarea (och tjockare räknas som just 30 centimeter), likaså klädkammaren och öppna spisen. Med få undantag – till exempel viss golvyta under snedtak – räknas i princip alla utrymmen mellan ytterväggarnas insidor